193 Rue LAMONTAGNE · Chibougamau
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 101 m² · constr. 2016 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403151236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
99025403151236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 333 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 185 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 355 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 388 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 325 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 165 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 334 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 358 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 707 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 303 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 921 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.