192 Rue LAMONTAGNE · Chibougamau
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 96,7 m² · constr. 2015 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403152162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
99025403152162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 350 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 181 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 353 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 380 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 310 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 336 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 203 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 338 083 $ Poids 83 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 321 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 333 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 352 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.