180 Rue LAMONTAGNE · Chibougamau
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 104,7 m² · constr. 2013 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403152736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
99025403152736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
189 943 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 84 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 311 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 188 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 362 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 281 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 297 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 394 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 245 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 347 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 378 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 277 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 364 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 331 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 198 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 347 864 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.