176 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403152917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
99025403152917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
194 886 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 197 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 301 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 189 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 384 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 386 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +9 919 $ | 116 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 286 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 394 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 279 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 260 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +16 019 $ | 368 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 505 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.