128 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 119 m² · constr. 1995 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
99025403160006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
197 443 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 192 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 234 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 201 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 905 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 119 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 260 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 193 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 182 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 776 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 201 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 90 300 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.