124 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 87,6 m² · constr. 1995 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
99025403160118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 303 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 292 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 59 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 296 050 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 303 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 354 929 $ Poids 94 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 017 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 716 $ Poids 88 % |
| 7 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 621 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 205 471 $ Poids 77 % |
| 8 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 721 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 187 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 810 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 156 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 283 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 327 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 238 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 195 745 $ Poids 73 % |
| 12 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.