139 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 151,9 m² · constr. 1994 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
99025403160270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 85 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 277 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 105 $ Poids 55 % |
| 3 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 108 m · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 292 516 $ Poids 45 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 856 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 133 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 100 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 444 555 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 103 $ Poids 31 % |
| 8 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 253 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 262 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 394 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 325 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 567 647 $ Poids 24 % |
| 12 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 372 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.