135 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
99025403160382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 65 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 320 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 360 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 338 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 297 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 74 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 300 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 459 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 206 $ Poids 84 % |
| 8 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 558 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 559 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 240 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 169 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 302 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 332 601 $ Poids 78 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 750 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 158 974 $ Poids 75 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 172 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 198 776 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.