131 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
99025403160484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 58 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 300 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 364 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 317 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 53 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 029 $ Poids 93 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 407 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 041 $ Poids 86 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 609 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 222 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 171 694 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 282 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 335 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 770 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 160 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 190 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 200 691 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.