127 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403160595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
99025403160595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 79 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 339 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 206 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 185 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 70 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 239 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 166 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 025 $ Poids 70 % |
| 7 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 226 250 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 280 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 395 050 $ Poids 58 % |
| 9 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 850 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 114 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 261 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 361 540 $ Poids 55 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 597 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 227 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.