116 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 123,5 m² · constr. 1995 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403161332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
99025403161332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 902 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 121 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 133 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 205 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 408 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 221 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 196 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 232 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 273 $ Poids 56 % |
| 9 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 91 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 242 052 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 360 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 299 500 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.