108 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 110,8 m² · constr. 1995 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403161346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
99025403161346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 224 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 186 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 168 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 195 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 274 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 248 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 397 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 924 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 115 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 227 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 363 929 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 231 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 330 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.