112 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 96,4 m² · constr. 1995 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403161414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
99025403161414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 213 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 174 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 249 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 371 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 240 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 306 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 61 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 309 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 294 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 144 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 835 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 207 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 229 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 341 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 680 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 214 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.