119 Rue BIDGOOD · Chibougamau
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403161992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
99025403161992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 156 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 184 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 101 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 193 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 231 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 211 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 393 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 192 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 360 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 223 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 327 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 212 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 313 093 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.