172 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403162098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
99025403162098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
197 443 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 56 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 264 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 360 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 206 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 297 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 176 $ Poids 92 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 206 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 300 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 292 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 169 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 244 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +16 019 $ | 332 234 $ Poids 80 % |
| 9 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 821 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 208 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 437 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 198 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.