168 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403162279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
99025403162279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 61 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 248 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 364 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 187 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 300 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 284 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 171 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 213 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 304 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 122 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 229 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +16 019 $ | 335 812 $ Poids 80 % |
| 9 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 180 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 833 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 644 $ Poids 70 % |
| 11 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 447 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 200 835 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.