165 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 138,9 m² · constr. 1987 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403162916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
99025403162916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 87 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 932 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 123 639 $ Poids 56 % |
| 4 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 764 $ Poids 53 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 96 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 187 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 415 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 328 $ Poids 43 % |
| 8 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 254 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 246 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 321 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 304 587 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 107 $ Poids 28 % |
| 12 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 409 856 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.