164 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403163481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
99025403163481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 84 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 329 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 278 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 180 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 189 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 233 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +18 453 $ | 384 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 418 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 201 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 167 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 318 533 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 215 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 352 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 682 $ Poids 58 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 224 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 320 949 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.