160 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403163742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
99025403163742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 72 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 266 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 186 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 305 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 195 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 226 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 430 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 207 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 982 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +8 816 $ | 115 010 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 205 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 389 508 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 856 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 194 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 364 016 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.