273 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403170355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
99025403170355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 780 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 148 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 626 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 93 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 383 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 159 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 357 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 179 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 205 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 227 695 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 276 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 282 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 240 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.