161 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
99025403172137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 80 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 203 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 183 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 191 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 384 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 203 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 263 $ Poids 61 % |
| 8 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 921 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 113 122 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 159 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 390 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 140 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 357 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.