113 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 78,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
99025403172284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 59 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 111 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 260 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 163 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 266 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 72 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 253 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 142 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 319 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 893 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +855 $ | 169 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 243 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 398 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +860 $ | 177 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue Mgr.-Houde, Chibougamau 2025-03-27 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 982 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 141 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 82 859 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.