157 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
99025403172338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 73 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 141 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 351 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 86 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 289 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 196 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 165 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 45 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 202 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 293 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 430 $ Poids 87 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 422 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 123 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 324 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 260 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 387 $ Poids 78 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 825 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 203 545 $ Poids 70 % |
| 11 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 300 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.