121 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
99025403172565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 60 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 217 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 82 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 263 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 184 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 269 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 256 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 114 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 322 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 910 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +855 $ | 171 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 216 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +860 $ | 179 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Mgr.-Houde, Chibougamau 2025-03-27 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 251 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 998 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +5 023 $ | 142 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 197 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.