120 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
99025403172700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 68 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 114 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 106 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 356 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 192 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −825 $ | 176 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 114 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 294 054 $ Poids 83 % |
| 6 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 304 092 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 283 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 154 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 297 920 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 85 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 328 718 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 757 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 206 209 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.