125 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 59,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403172715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
99025403172715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 30 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-02 · 0 m · Vendu 227 000 $ (3 828 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 1403, rue O'Connell, Chibougamau 2026-02-05 · 878 m · Vendu 155 000 $ (2 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 171 891 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, chemin Merrill, Chibougamau 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 127 $ Poids 43 % |
| 4 | 1103, 11e Rue, Chibougamau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 490 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 180, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 136 $/m²) 54,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 633 $ Poids 41 % |
| 6 | 1222, 12e Rue, Chibougamau 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 087 $ Poids 40 % |
| 7 | 794, 5e Rue, Chibougamau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (1 012 $/m²) 56,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 853 $ Poids 30 % |
| 8 | 1206, 12e Rue, Chibougamau 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 205 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 170 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 807, Rue 8e, Chibougamau 2024-04-29 · 925 m · Vendu 109 000 $ (1 755 $/m²) 62,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 141 625 $ Poids 17 % |
| 10 | 1118, 11e Rue, Chibougamau 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 975 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 588 $ Poids 16 % |
| 11 | 1824, Rue 14e, Chibougamau 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 61 764 $ (889 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 629 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 75 258 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.