150 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403173174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
99025403173174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 76 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 320 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 200 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 255 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 191 544 $ Poids 66 % |
| 6 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 963 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +9 919 $ | 118 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 422 $ Poids 58 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 452 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 521 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 168 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 398 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 90 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 743 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.