245 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403180557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
99025403180557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 41 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 172 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 339 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 242 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 278 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 186 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 283 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 54 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 159 049 $ Poids 89 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 237 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 269 561 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 824 $ Poids 88 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 122 $ Poids 88 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 166 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 313 869 $ Poids 81 % |
| 9 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 655 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 229 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 147 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 187 822 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.