241 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403180697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
99025403180697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 677 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +4 408 $ | 116 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 346 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 961 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 92 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −825 $ | 198 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 282 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 210 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 53 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 289 $ Poids 47 % |
| 11 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 5 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 144 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 288 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.