232 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403181973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
99025403181973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 71 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 195 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 268 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 232 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 274 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 112 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 328 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 845 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 174 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 121 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 377 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 182 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 929 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 145 063 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 315 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.