133 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403182036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
99025403182036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 43 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 271 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 151 997 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 71 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 331 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 39 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 262 936 $ Poids 91 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 224 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 276 235 $ Poids 90 % |
| 6 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 55 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 307 304 $ Poids 69 % |
| 8 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 939 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +855 $ | 175 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 446 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +860 $ | 183 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 966 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 172 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 828 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 192 386 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.