132 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403182312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
99025403182312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 49 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 42 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 85 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 276 644 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 909 $ Poids 93 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 212 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 281 515 $ Poids 92 % |
| 6 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 103 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 158 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 22 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 312 214 $ Poids 81 % |
| 8 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 167 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 418 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 186 736 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.