145 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403182579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
99025403182579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 162 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +831 $ | 168 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 47 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 360 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 47 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 297 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 307 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 81 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 286 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 50 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 331 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 273 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 300 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 860 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.