148 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403182944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
99025403182944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 104 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 24 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 351 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 272 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 885 $ Poids 89 % |
| 6 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 236 283 $ Poids 87 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 852 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 45 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 324 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 944 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 185 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 463 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 193 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 79 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.