129 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 99,1 m² · constr. 1997 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403183592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
99025403183592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 78 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 196 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 178 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 80 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 379 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 333 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 187 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 46 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 314 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 84 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +21 844 $ | 348 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 300 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 316 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 327 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 279 $ Poids 63 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 893 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 933 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.