124 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403183848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
99025403183848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 71 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 259 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 170 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 141 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 362 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 101 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 299 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 622 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 139 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 288 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 179 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 149 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 333 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 364 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 302 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 310 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 959 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 530 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.