229 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403190167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
99025403190167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 254 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 267 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 246 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 272 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 172 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 326 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 259 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 802 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 885 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 144 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 855 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 350 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 261 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 685 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 189 956 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.