225 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403190337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
99025403190337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 95 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 181 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 350 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 722 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 265 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 288 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 037 $ Poids 84 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 278 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 263 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 292 898 $ Poids 83 % |
| 8 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 222 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −825 $ | 173 776 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 185 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 323 739 $ Poids 80 % |
| 10 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 688 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 299 184 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.