208 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403191404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
99025403191404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 69 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 208 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 272 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 121 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 332 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 276 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 277 177 $ Poids 90 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 263 830 $ Poids 90 % |
| 6 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 876 $ Poids 90 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 131 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 308 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 873 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +855 $ | 176 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 414 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +860 $ | 184 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 756 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 192 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 869 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 190 081 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.