165 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403192547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
99025403192547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 69 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 182 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +831 $ | 165 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 91 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 353 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 143 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 290 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 122 $ Poids 86 % |
| 6 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 280 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 341 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 294 913 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 112 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 325 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 301 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 883 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 204 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 571 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.