188 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403192671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
99025403192671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 68 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 100 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 349 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 179 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 287 619 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 413 $ Poids 97 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 277 735 $ Poids 93 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 322 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 291 780 $ Poids 91 % |
| 6 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 765 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 119 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 323 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 143 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 164 646 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 201 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 831 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 202 551 $ Poids 70 % |
| 12 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 897 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 199 568 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.