169 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403192727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
99025403192727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 54 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 317 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 189 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 174 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 495 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 195 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 742 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 107 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 106 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 373 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 127 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 343 075 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.