184 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 79,9 m² · constr. 1996 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403192733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
99025403192733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 50 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 229 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 176 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 334 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 351 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 103 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 342 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 184, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-05-30 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 129 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 830 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 965 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 180 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 938 m · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 86 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.