123 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
99025403193062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 202 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +9 973 $ | 183 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 86 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 390 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 496 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 570 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 101 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 357 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 92 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 323 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 310 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 322 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.