119 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
99025403193221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 33 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 204 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 162 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 807 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −11 021 $ | 95 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 462 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 502 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 53 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 108 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 321 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.