116 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 267 m² · constr. 1994 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
99025403193477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 89 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 478 m · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 476 939 $ Poids 25 % |
| 2 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 387 133 $ Poids 12 % |
| 3 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 849 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +123 672 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 690 817 $ Poids 12 % |
| 4 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 385 m · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 384 111 $ Poids 11 % |
| 5 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 425 317 $ Poids 7 % |
| 6 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 212, Rue du Golf, Chibougamau 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 400 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 626 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.