113 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 118,5 m² · constr. 1994 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
99025403193521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 82 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 783 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 118 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 210 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 192 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 470 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 233 440 $ Poids 66 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 022 $ Poids 59 % |
| 9 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 512 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 77 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 399 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 924 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 90 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 382 233 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.