112 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
99025403193696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 164 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 278 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 158 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 339 436 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 828 $ Poids 98 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 269 636 $ Poids 93 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 408 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 283 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 176 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 314 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 267 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +831 $ | 159 577 $ Poids 73 % |
| 10 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 995 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 255 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 607 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +860 $ | 187 841 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.