109 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
99025403193750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 74 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 217 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 179 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 327 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 122 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 381 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 161 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 316 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 143 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +16 019 $ | 350 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 177 $ Poids 67 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 374 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 319 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 522 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 368 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.