108 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
99025403193916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 74 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 803 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 116 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 905 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 95 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 533 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 230 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 134 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 393 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 348 943 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 306 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 233 615 $ Poids 43 % |
| 11 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 403 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 210 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.